Ser Agente Inmobiliario en Perú
El sector inmobiliario en Perú ofrece grandes oportunidades para aquellos interesados en el negocio de bienes raíces. Convertirse en un agente inmobiliario en este país implica cumplir con ciertos requisitos legales y formativos establecidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), entidad responsable de emitir la certificación obligatoria para poder ejercer la profesión de forma legal.
Certificación de Agente Inmobiliario en Perú
Requisitos para ser Agente Inmobiliario en Perú
- Edad y Nacionalidad: Ser mayor de 18 años y tener nacionalidad peruana o un permiso de residencia y trabajo.
- Curso de Especialización: Aprobar un curso autorizado por el MVCS con un mínimo de 200 horas lectivas.
- Examen de Conocimientos: Aprobar un examen de conocimientos aplicado por el MVCS.
- Antecedentes: No tener antecedentes penales ni judiciales.
- Declaración Jurada: Presentar una declaración jurada de no estar inhabilitado para ejercer el comercio.
Nota: Aunque no es un requisito obligatorio, contar con un título profesional o técnico puede ser beneficioso para tu carrera.
Curso de Especialización
El curso de especialización para agentes inmobiliarios tiene una duración mínima de 200 horas lectivas, y es un requisito obligatorio para obtener la certificación. Dicho curso debe ser impartido por una institución aprobada por el MVCS .
Renovación de Certificación
La certificación tiene una vigencia de 3 años. Para renovarla, es necesario realizar un curso de actualización de al menos 50 horas lectivas y presentar la solicitud al MVCS .
Registro Nacional
Todos los agentes inmobiliarios certificados deben estar inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios del MVCS. Este registro es de acceso público, lo que permite a los clientes verificar la legitimidad de los agentes .
Certificaciones Internacionales
Si posees una certificación de otro país, no es válida directamente en Perú. Para ejercer como agente inmobiliario, es necesario obtener la certificación local, aunque tu experiencia y certificaciones internacionales pueden ser consideradas valiosas por los empleadores .
Obtención del Código de Agente Inmobiliario
¿Cómo obtengo el código de agente inmobiliario en Perú?
Para obtener el código de agente inmobiliario en Perú, debes inscribirte en el Registro del Agente Inmobiliario. Este trámite se puede realizar de dos formas:
- En línea: A través de la plataforma digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
- De forma presencial: Puedes acudir a una de estas dos oficinas:
- Oficina de Gestión Documentaria y Archivo en Paseo de la República 3361 (Edificio Petroperú), San Isidro, Lima.
- Jr. Cusco N° 177, Cercado de Lima.
Para completar el trámite, necesitarás presentar los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud debidamente llenado
- Copia del certificado del curso de especialización aprobado
- Copia de tu documento de identidad
- Comprobante de pago de la tasa correspondiente
Una vez procesada tu solicitud y verificados tus documentos, recibirás tu código de agente inmobiliario, que te permitirá ejercer legalmente la profesión en Perú.
Pasos Adicionales Importantes
- Registro en la SUNAT
Una vez certificado, debes registrarte en la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (SUNAT) como profesional independiente y obtener tu RUC para poder ejercer legalmente y emitir comprobantes de pago. - Código de Ética
Como agente inmobiliario certificado, debes adherirte al código de ética profesional del sector y cumplir con las normativas vigentes. - Seguro de Responsabilidad Civil
Aunque no es un requisito legal, se recomienda considerar la obtención de un seguro de responsabilidad civil profesional para protegerte contra posibles reclamaciones en el ejercicio de tu profesión.